О проекте

Предалагается рассмотерть возможность строительства комплекса апартаментов с разнообразной инфраструктурой в Лазаревском районе г. Сочи, курорт Уч-Дере

Концепция проекта 

Ансамбль клубных апартаментов Lazarevo Life – пространство для жизни, для тех, кто ценит комфорт и качество, будет расположен в самой экологически чистой и зеленой части Лазаревского района г. Сочи. Проект комплекса Lazarevo Life представляет собой уникальное закрытое пространство с собственной неповторимой атмосферой. Современная архитектура, собственный парк и сад, продуманная инфраструктура, качественная инженерия и отличная транспортная доступность в сочетании с шармом южных курортов – станут ключевыми преимуществами проекта. 

Месторасположение 

город Сочи, Лазаревский район, поселок Уч-Дере, Лучезарная ул., 3.                                        Перейти на карту: https://goo.gl/maps/ADukQSAFmHpsfLtp9 

Основные характеристики участка 

    Площадь земельного участка – 33 600 кв.м

    Кадастровый номер ЗУ – 23:49:0123019:17

    Вид права – собственность

    ВРИ – для размещения гостиниц и апарт-комплексов

    ГПЗУ – получено в 4 кв. 2019 года

Транспортная доступность 

    Центр города Сочи – 21 км (20 минут на машине)

     Аэропорт Адлер – 42 км (40 минут на машине)

     Ж/д станция Лоо – 5 км (5 минут на машине)

    Адлер. Олимпийский парк – 40 км (40 минут на машине)

Экономика проекта 

ТЭП проекта 

    Общая площадь апартаментов – 35 714 кв.м 

    Продаваемая площадь апартаментов– 25 000 кв.м

    Срок строительства – 2 года

    Срок реализации проекта – 5 лет

Финансирование проекта 

    Общий бюджет расходов – 2 153 566 тыс. руб.

    Средства инвестора – 317 336 тыс. руб.

    Проектное финансирование (банк) – 1 589 478 тыс. руб.

Эффективность проекта

    Поступление от продаж – 2 814 978 тыс. руб.FCF – 661 412 тыс. руб.NPV – 409 652 тыс. руб.IRR – 42,8%

Распредление прибыли 

    Собственник ЗУ– 42,5% от прибылиИнвестор – 57,5% от прибыли

Основные характеристики проекта

Уникальные особенности проекта – это обширные зеленые пространства, в том числе частный парк с открытыми бассейнами, чистый приватный пляж для резидентов комплекса. 

Камерность и уединение в самом центре событий. Уникальное расположение – в самой уютной и зеленой части Лазаревского района г. Сочи, в пяти минутах от побережья в непосредственной близости от центра города и основных объектов.

Комфортная развитая инфраструктура комплекса – все непременные атрибуты курортной жизни будут доступны резидентам на территории собственных апартаментов.

Пять минут до пляжа от собственных апартаментов. Пляж считается самым прозрачным и спокойным в Сочинском районе.

Полезные ссылки

Фотографии земельного участка

ГПЗУ от 10.10.2019 г.

Источник: beboss.ru