О проекте
Предалагается рассмотерть возможность строительства комплекса апартаментов с разнообразной инфраструктурой в Лазаревском районе г. Сочи, курорт Уч-Дере
Концепция проекта
Ансамбль клубных апартаментов Lazarevo Life – пространство для жизни, для тех, кто ценит комфорт и качество, будет расположен в самой экологически чистой и зеленой части Лазаревского района г. Сочи. Проект комплекса Lazarevo Life представляет собой уникальное закрытое пространство с собственной неповторимой атмосферой. Современная архитектура, собственный парк и сад, продуманная инфраструктура, качественная инженерия и отличная транспортная доступность в сочетании с шармом южных курортов – станут ключевыми преимуществами проекта.
Месторасположение
город Сочи, Лазаревский район, поселок Уч-Дере, Лучезарная ул., 3. Перейти на карту: https://goo.gl/maps/ADukQSAFmHpsfLtp9
Основные характеристики участка
Площадь земельного участка – 33 600 кв.м
Кадастровый номер ЗУ – 23:49:0123019:17
Вид права – собственность
ВРИ – для размещения гостиниц и апарт-комплексов
ГПЗУ – получено в 4 кв. 2019 года
Транспортная доступность
Центр города Сочи – 21 км (20 минут на машине)
Аэропорт Адлер – 42 км (40 минут на машине)
Ж/д станция Лоо – 5 км (5 минут на машине)
Адлер. Олимпийский парк – 40 км (40 минут на машине)
Экономика проекта
ТЭП проекта
Общая площадь апартаментов – 35 714 кв.м
Продаваемая площадь апартаментов– 25 000 кв.м
Срок строительства – 2 года
Срок реализации проекта – 5 лет
Финансирование проекта
Общий бюджет расходов – 2 153 566 тыс. руб.
Средства инвестора – 317 336 тыс. руб.
Проектное финансирование (банк) – 1 589 478 тыс. руб.
Эффективность проекта
- Поступление от продаж – 2 814 978 тыс. руб.FCF – 661 412 тыс. руб.NPV – 409 652 тыс. руб.IRR – 42,8%
Распредление прибыли
- Собственник ЗУ– 42,5% от прибылиИнвестор – 57,5% от прибыли
Основные характеристики проекта
Уникальные особенности проекта – это обширные зеленые пространства, в том числе частный парк с открытыми бассейнами, чистый приватный пляж для резидентов комплекса.
Камерность и уединение в самом центре событий. Уникальное расположение – в самой уютной и зеленой части Лазаревского района г. Сочи, в пяти минутах от побережья в непосредственной близости от центра города и основных объектов.
Комфортная развитая инфраструктура комплекса – все непременные атрибуты курортной жизни будут доступны резидентам на территории собственных апартаментов.
Пять минут до пляжа от собственных апартаментов. Пляж считается самым прозрачным и спокойным в Сочинском районе.
Полезные ссылки
Фотографии земельного участка
ГПЗУ от 10.10.2019 г.
Источник: