Moscow-Live.ru / Тихонов Миша
Однокомнатные квартиры оказались самым пострадавшим сектором на рынке новостроек из-за вызванного пандемией кризиса. К такому выводу пришли в компании «Азбука жилища».
По данным аналитиков, в первом полугодии в Рф заключили 4,4 тыс. договоров долевого роли (ДДУ) на покупку однокомнатных квартир в массовом секторе. По сопоставлению с 2019 годом этот показатель свалился на 34%, тогда как падение продаж новейшего жилища в целом оценивается в 28%.
В «Азбуке жилища», также в компании «Метриум» отмечают, что больше всего пострадали однокомнатные квартиры в жилых комплексах бизнес-класса. На данный момент в секторе бизнес-класса на долю однокомнатных квартир приходится 17% сделок, на 9 процентных пт меньше аналогичного значения прошедшего года. На рынке массового жилища их толика размылась с 37% до 32%. Толика двухкомнатных квартир при всем этом выросла с 35% до 40% и с 33% до 39% соответственно, пишет «Предприниматель». С этими оценками согласны и девелоперы.
Директор по маркетингу компании Level Group Александра Мамохина подтвердила приметное сокращение толики однокомнатных квартир в структуре продаж, объяснив эту тенденцию пуском программки льготной ипотеки под 6,5%, которая отдала возможность брать квартиры большей площади. По воззрению неназванного собеседника издания на рынке недвижимости девелоперы, у каких нет способности поменять квартирографию проектов, будут подымать цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.
В «Азбуке жилища» также сказали, что конкурентнсть однокомнатным квартирам начали создавать и студии, но пока это происходит лишь в секторе жилища бизнес-класса, где в первом полугодии было заключено 729 ДДУ на такие квартиры, на 23% больше, чем за этот же период 2019 года. Таковой рост спроса на студии специалисты разъясняют общим понижением доходов населения. Но спрос на студии в массовом секторе в первом полугодии сократился на 23%.
Напомним, в конце мая в компании «Инком-Недвижимость» сказали, что спрос на квартиры-студии в Москве на фоне пандемии коронавируса и вызванного ей кризиса может вырасти минимум на четверть. «В силу очередной волны понижения платежеспособности населения реализации студий в Москве могут вырасти минимум на 25%. При всем этом я не ожидаю подъема средней цены в данном формате, потому что при задирании цены спрос совершенно точно сместится в сторону традиционных однокомнатных квартир», — заявил тогда заместитель директора департамента новостроек «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков.
Источник: