Реализации жилища в столичных новостройках свалились на 29% — x-ses.ru

Moscow-Live.ru / Акишин Вячеслав

 

С января по май 2020 года в Москве было записанно 33,4 тыс. договоров долевого роли (ДДУ) в секторе жилища и нежилой недвижимости (ко 2-ой группе относятся апартаменты). По сопоставлению с 2019 годом этот показатель свалился на 25%. Такие данные приводит столичное управление Росреестра.

В секторе жилой недвижимости ведомство зарегистрировало 24,65 тыс. ДДУ, на 29% меньше, чем за 5 месяцев прошедшего года. Падение количества ДДУ на покупку нежилой недвижимости составило 12%.

На первичном рынке жилища Москвы в 2020 году самыми провальными ожидаемо оказались апрель и май: в эти месяцы карантина Росреестр зарегистрировал 3,84 тыс. и 3,09 тыс. ДДУ (на 48,5% и на 59% меньше, чем за апрель и май прошедшего года), пишет Предприниматель.

Что все-таки касается ипотеки, то за 5 месяцев этого года в Москве заключили 29,8 тыс. ипотечных сделок — по сопоставлению с 2019 годом этот показатель оказался ниже на 16%. В апреле и мае количестве ипотечных сделок составило 2,6 тыс. и 2,35 тыс. соответственно, а в те же месяцы прошедшего года в Москве заключили 8,6 и 6,7 тыс. ипотечных сделок.

«Числа апреля-мая смотрятся полностью закономерно, беря во внимание меры самоизоляции, ограничения работы застройщиков, МФЦ и в целом неготовности людей к удаленной покупке недвижимости. Тем не наименее благодаря субсидированной ипотеке под 6,5% годичных, которая стала своевременным инвентарем поддержки первичного рынка недвижимости, и в то же время увлекательным и прибыльным предложением для покупателей, характеристики июня могут переломить понижательную тенденцию и стать отправной точкой роста числа зарегистрированных в Москве ДДУ», — считает глава управление Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Но генеральный директор УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) «Развитие» Игорь Козельцев считает, что данные за апрель и май ставят под колебание слова Майданова о роли программки льготной ипотеки. Козельцев считает, что всплеск числа ипотечных сделок произойдет в июне либо в июле. «Но в это время уже острее проявят себя последствия экономического спада, когда опосля снятия всех ограничений станет ясно, что почти все участники экономики не пережили самоизоляцию», — уточнил он, не исключив, что в этом случае никакого всплеска не будет.

Отметим, что банки уже интенсивно отказывают заемщикам в выдаче льготной ипотеки. Так, в ряде больших банков толика отказов составляет от 30% до наиболее чем 60%.

Напомним, в конце апреля правительство РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) приняло постановление о программке льготной ипотеки под 6,5%, утвердить которую ранее поручил президент Владимир Путин в рамках мер поддержки людей и строительной отрасли в период эпидемии коронавируса.

Документ говорит, что программка распространяется на кредиты, выданные с 17 апреля по 1 ноября 2020 года, а льготные условия действуют весь срок кредита. Разницу меж 6,5%, которые будут платить заемщики, и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит правительство. Сумма ипотечного кредита для покупки жилища в Москве, Санкт-Петербурге, Столичной и Ленинградской областях не обязана превосходить 8 млн рублей, а в других регионах — 3 млн рублей. Начальный взнос должен составлять не наименее 20%, а приобрести на таковых критериях можно лишь жилище в новостройке.

За семь недель деяния программки граждане подали выше 145 тыс. заявок, а банки выдали 30,7 тыс. кредитов на 77,2 миллиардов рублей. Всего за время реализации программки планируется выдать заемщикам наиболее 230 тыс. ипотечных кредитов на покупку 13,3 млн квадратных метров строящегося жилища.

Источник: newsru.com

Добавить комментарий