Moscow-Live.ru / Ольга Шуклина
Госдума на заседании 7 июля принял в 3-ем, окончательном чтении пакет поправок к законодательству о жилищном строительстве. О этом докладывает «Интерфакс».
Одобренные поправки посреди остального разрешают применять средства компенсационного фонда, который формируется из взносов застройщиков, на достройку всех проблемных объектов вне зависимости от того, уплачивала ли компания взнос по определенному объекту либо нет. Законопроект также распространяет все новейшие нормы законодательства о банкротстве застройщиков на дела, начавшиеся до 1 января 2018 года, и дает возможность девелоперам направлять средства с расчетного счета на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий.
Также депутаты одобрили новейший порядок определения рыночной цены квартир при выплате компенсаций. Документ говорит, что стоимость жилища фиксируется на дату не ранее 3-х месяцев к моменту выплаты компенсаций. При всем этом банки сумеют получать доступ к деньгам на эскроу-счетах людей опосля введения дома в эксплуатацию, а не опосля дизайна жилища в собственность.
Кроме этого, законопроект уточняет основания для исключения долгостроя из реестра проблемных объектов. Если закон вступит в силу, то остается лишь для основания для исключения таковых объектов: ввод в эксплуатацию или выплата компенсаций дольщикам. В документе также прописан механизм возврата средств материнского капитала с эскроу-счета на счет Пенсионного фонда Рф при расторжении контракта долевого роли.
Закон также устраняет застройщиков от необходимости получать градостроительный план на земляной участок, образованный в итоге раздела начального земляного участка. Не считая того, поправки дают возможность получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в случае отличия площади, обозначенной с технической точки зрения не наиболее чем на 5% от площади, обозначенной в проектной документации.
В конце концов, поправки отменяют действующее ограничение, согласно которому заключение о согласовании застройщика и проектной декларации установленным требованиям не быть может выдано, если застройщик (либо его дочерние общества) нарушил срок ввода объекта недвижимости в рамках долевого строительства на три месяца и наиболее. Законопроект также упрощает требования к конкурсным управляющим при банкротстве девелопера.
Источник: