В январе-июне 2020 года на столичном рынке новостроек возникло всего 20 новейших проектов. По сопоставлению с 2019 годом (28 проектов) этот показатель свалился на 29%, хотя совокупная площадь новейших комплексов сократилась всего на 0,8% и составила 1,1 млн квадратных метров. О этом говорится в исследовании компании «Метриум», обзор которого приводит «Предприниматель».
По словам управляющего напарника компании Марии Литинецкой, активность застройщиков снизилась сначала в итоге перехода отрасли на эскроу-счета. «Это осложнило работу для маленьких игроков, став предпосылкой консолидации девелопмента», — сказала Литинецкая, добавив, что свою роль сыграл и кризис, вызванный пандемией коронавируса, также падение покупательского спроса из-за действовавших ограничений на передвижение.
Литинецкая считает, что во 2-м полугодии наметившаяся тенденция сохранится и всего в 2020 году на рынке покажется меньше новейших объектов, чем в прошедшем году. Но директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев считает, что показатель может вырасти, потому что девелоперы интенсивно готовят к выводу на рынок новейшие проекты.
Напомним, посреди июня говорилось, что с января по май 2020 года в Москве было записанно 33,4 тыс. договоров долевого роли (ДДУ) в секторе жилища и нежилой недвижимости (ко 2-ой группе относятся апартаменты). По сопоставлению с 2019 годом этот показатель свалился на 25%. В секторе жилой недвижимости Росреестр зарегистрировал 24,65 тыс. ДДУ, на 29% меньше, чем за 5 месяцев прошедшего года. Падение количества ДДУ на покупку нежилой недвижимости составило 12%.
На первичном рынке жилища Москвы в 2020 году самыми провальными ожидаемо оказались апрель и май: в эти месяцы карантина Росреестр зарегистрировал 3,84 тыс. и 3,09 тыс. ДДУ (на 48,5% и на 59% меньше, чем за апрель и май прошедшего года).
Источник: