Миша Тихонов / Moscow-Live.ru
Обладатели коммерческих объектов 23 июня направили главе правительства Мише Мишустину воззвание с просьбой заморозить до 2024 года пересмотр кадастровой цены объектов. В общей трудности письмо подписали представители практически 20 компаний, а также руководители столичного отделения «Деловой Рф» и комитета Торгово-промышленной палаты (ТПП) по предпринимательству в сфере экономики недвижимости.
Как пишет «Предприниматель», в письме говорится, что из-за кризиса, вызванного пандемией коронавируса, власти предоставили арендаторам много льгот, включая возможность расторгать договоры аренды. В то же время доходы арендодателей свалились из-за полного либо частичного закрытия объектов и необходимости предоставлять скидки. В итоге обладателям недвижимости сделалось сложней платить налоги, которые рассчитываются на базе кадастровой цены объектов недвижимости.
По словам гендиректора компании KR Properties Сергея Матюхина кадастровая стоимость объектов обычно возрастает с каждым пересмотром в полтора раза. Последующий пересмотр кадастровой цены намечен на 2021 год, и оценка будет проводиться по состоянию на 1 января 2020 года, но этот подход Матюхин именовал неверным, отметив, что сначала этого года в мире не было «ни карантина, ни коллапса». В свою очередь директор департамента торговой недвижимости компании Accent Capital Олеся Никитенко отметила, что в Москве кадастровая стоимость объектов почти всегда превосходит рыночную.
Как сказал председатель комитета по гостиничному бизнесу столичного отделения «Деловой Рф» Дмитрий Шлопак, аналогичное воззвание было ориентировано и в правительство Москвы. Имеющиеся меры поддержки бизнеса в критериях пандемии Шлопак именовал недостающими, отметив, что почти все из их доступны только маленькой доле компаний из-за лишних требований к получателям.
Напомним, сначала мая Госдума одобрила в первом чтении законопроект о изменении процедуры кадастровой оценки. Документ дает установить, что в целях налогообложения нужно использовать кадастровую стоимость земляного участка (в случае ее конфигурации по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой цены либо решению суда) с даты внесения в муниципальный кадастр недвижимости сведений о кадастровой цены, которая являлась предметом оспаривания.
Проект также предугадывает механизмы исправления скопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. При всем этом при пересмотре кадастровой цены будет применяться принцип «хоть какое исправление — в пользу правообладателя».
Источник: